Halkbank, birtakım yayın organlarında çıkan SAFİR AVM ile ilgili haberler üzerine Halkbank KAP’a bir İzah yaptı. Halkbank KAP açıklamasında şu görüşleri lisana getirdi:
“Bazı medya yayınlarında ve toplumsal medya hesaplarında; halk bankaları tarafından kredi alacağının Tahsil ve tasfiyesini sağlamak üzere Aralık/2019’da edinilen Safir AVM ve Seyir Terası’yla ilgili olarak;
Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’na da atıflar yapılmak suretiyle bahse husus gayrimenkulün Ocak/2023’teki Türk Lirası satış pahasının yeni cari kurdan yabancı Nakit karşılığının, 2019 yılındaki Türk Lirası kıymetinin o günkü kur baz alınarak hesaplanan yabancı Nakit bedelinden düşük olduğuna ve gayrimenkulün yarı fiyatına eski sahiplerine Geri satıldığına dair yapılan haber ve söylentiler, gerçeğe muhalif, bağlamından kopuk, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı ve Bankanın itimat ve prestijini sarsıcı niteliktedir.
Konuya dair açıklamalarımız aşağıda sunulmuştur.
Varlık borç takasına bahis edilen kredi Türk Lirası cinsinden olup, gayrimenkuller de Türk Lirası cinsinden edinilmiştir. Yabancı Nakit cinsinden kredi tasfiyesi ile yabancı Nakit cinsinden gayrimenkul edinimi Laf konusu dahi değildir. Takasa mevzu kredinin faizler iç yeni bedeli, gayrimenkulün yeni satış pahası ile birebir düzeydedir. Şimdiki satış fiyatı, gayrimenkullerin edinim bedelinin epeyce üzerindedir.
Satış sürecine ait olarak yapılan haber ve söylentilerde; bahse husus gayrimenkullerin adeta yabancı Nakit olarak edinildiği ve yabancı Nakit olarak satıldığı izlenimi ve algısı oluşturulmasının ve ayrıyeten yıllar içindeki kur değişimleri dikkate alınmadan yabancı Nakit bedellerinin hesaplanmasının gerçeği yansıtmadığı nihayet derece açıktır.
AVM’lerin piyasa pahasını, yöresinde bulunan sair gayrimenkullerin fiyat artışları değil, AVM’nin istikbal yıllar iç alıcı ziyaretçi sayısı, ciro kapasitesi, kiracı sayısı ve mağaza doluluk oranlarındaki artış eğilimi belirlemektedir. bütün bunlar ve pandemi sonrası gelişmeler, AVM’lerin piyasa bedelini ve Müşteri taleplerini Olumsuz etkilemiştir.
Gayrimenkuller ilanen satışa çıkarılmış, ilanda kaldığı müddet boyunca Bankaya yazılı olarak yalnızca 3 adet alım teklifi iletilmiştir. Gelen alım tekliflerindeki bedellerin ise, satış ilan bedelinden %35 ile %40 oranında daha düşük düzeylerde olduğu görülmüştür.
Nihayetinde gayrimenkullerin eski sahibi kredili firma tarafından iletilen alım teklifinin, gayrimenkullerin yeni ekspertiz pahası seviyesinde ve Banka edinim maliyetinin üzerinde olması ile gelen diğer alım Teklif bedellerinin epey üzerinde bulunması nedeniyle Laf konusu teklif, Banka Yönetim Heyeti tarafından Müsait bulunarak bahse mevzu gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilmiştir.
Ayrıca, Bankamızın 2021 yılı Sayıştay Raporu’nun hiçbir kısmında Safir AVM ve Seyir Terası’nın yabancı Nakit pahası ile ilgili olarak rastgele bir tespit yapılmadığı üzere yalnızca AVM’nin elden çıkarılmasına yönelik teklifte bulunulmuş olup Bankamız, Teklif doğrultusunda en Müsait şartlarda AVM’nin elden çıkarılma sürecini gerçekleştirmiştir.
Sonuç olarak;
Yukarıda ayrıntılı olarak izah edildiği üzere, bahse husus satış nedeniyle rastgele bir Banka ziyanı oluşmadığı üzere maliyet pahasının üzerinde satış yapılarak Banka alacağının nemalarıyla Bir arada Tahsil ve tasfiyesi sağlanmıştır.
Bankamızda kredi kullandırım süreçleri ile kredi alacağına karşılık edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılması süreçleri, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu ve Bankamız İç düzenlemeleri uyarınca yerine getirilmektedir. Laf konusu haberler, kamuoyunu ve yatırımcıları aldatıcı, Üleş kıymetini etkileyici, Bankamızın itimat ve prestijini sarsıcı nitelikte ferdî yaklaşıma ve yorumlara dayalı niteliktedir.
Bankamızın itimat ve prestijini sarsacak nitelikte haksız haber ve yorumların yapılması, Bankacılık Kanunu’nun “İtibarın Korunması” başlıklı husus kararlarına de karşıtlık teşkil etmekte olup gerçeği yansıtmayan açıklamalar hakkında her türlü tüzel ve cezai haklarımızı Kapalı tuttuğumuzu beyan ederiz.”
Kaynak: (BYZHA) – ak Haber Ajansı
