Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı bilgiye nazaran, 2022’nin ekim ayında, bir evvelki yılın birebir devrine nazaran yüzde 25,3 azalışla 102 bin 660 Hane satışı gerçekleşti. Hane satışları nihayet 4 aydır düşmeye devam etti. Temmuz ayından itibaren Hane kredi kısıtlaması ve ağustos ayından itibaren fiilen Hane kredisinin çok kısıtlanması ile ipotekli satışlar, tarihin düşük sayılarına erişti.
Konut fiyatlarının yükselişini önlemeye dönük alınan kararlar, Hane üretimini de Olumsuz etkilemektedir. 2022 yılı hem ipotekli satışlarda hem de üreticiden birinci el satışlarda rekor düzeyde düşük bir Yıl olarak kapanmaya Namzet görünmektedir. Türkiye’de Hane üretimini zorlaştıran kredi kısıtlamaları üreticiden birinci el satışlar için hemen kaldırılmalı ve 15 Yıl vadeli düşük maliyetli Hane kredisi uygulaması halk bankalarımız ve halk iştirak bankalarımız tarafından aktif hale getirilmelidir.
Konut üretiminde ipotekli satışlar üreticilerin para akışını direkt etkilemekte, bunun kısılması ise Hane üretimini yavaşlatmaktadır. Yavaşlayan üretim konutta arz sıkıntısını daha da derinleştirme riskini beraberinde getirmektedir. Hane fiyatlarının daha da yükselmesine yer hazırlamaktadır.
Konut edindirme modeline muhtaçlık duyulmaktadır
Gençlerimizin, orta gelir kümemizin, çalışan sabit gelirlilerimizin konuta erişimini sağlayacak kalıcı bir ‘konut edindirme modeli’ne gereksinimi bulunmaktadır. halk bankalarımız topladıkları mevduatın yaklaşık yüzde 7’sini Hane kredisi olarak kullandırırken Özel bankalarımız yalnızca yüzde 2’sini Hane kredisi olarak kullandırmaktadırlar. Yapmış olduğumuz tahlillere nazaran ülkemizin muhtaçlığı olan yıllık 800 bin Hane üretebilmesi ve gençlerimizin Hane alımına erişebilmesi için toplanan mevduatın en az yüzde 9’unu erişilebilir Hane kredisi olarak kullandırmaları gerekmektedir. Bu ülke ve kesim büyümesinin, istihdam ve muhtaçlığı karşılayacak Hane üretiminin sürdürülebilir makul düzeylerde devam edebilmesi için Fazla Kıymetli bir faktördür. 8,5 trilyon TL’lik mevduatın içinde Hane kredi stoğu yalnızca 350 milyar TL olup, yüzde 4 mertebesindedir. var durum devam ettiği takdirde Hane satışları ve üretimi düşmeye devam edecektir.
Kaynak: (BYZHA) – ak Haber Ajansı
